商铺抵押借款怎么办理

一、商铺能押吗

商铺、门市等商业房产可以设立抵押借款，凭产权与评估价值融通资金，是民间与银行都常见的抵押物。

二、和住宅抵押的不同

• 估值看租金回报率与地段客流；
• 流动性弱于住宅，处置周期长；
• 成数通常低于住宅。

三、办理要点

提供产权证、评估报告，签合同并办抵押登记。利率与额度以机构评估为准，选正规资金方。

四、小结

商铺能盘活成现金流。看清估值与成数，借款更踏实。