民间抵押借款合同范本要点

一、必备要素

• 双方身份信息、联系方式；
• 借款金额、期限、利率（不超法定上限）；
• 还款方式与逾期责任；
• 抵押物信息、担保范围。

二、必须登记

房产抵押须到不动产登记中心办抵押登记，抵押权才对抗第三人。仅签合同不登记，效力有限。

三、避坑

拒绝砍头息、模糊费率；所有费用书面列明；保留转账凭证。必要时咨询专业人士。

四、小结

合同 + 登记双到位，民间抵押才受法律保护。