房屋二押风险：民间二次抵押的坑

一、二押是什么

房屋在已有按揭或抵押未结清时，再次设立抵押向民间资金方借款，称为二次抵押。顺位在后，风险显著高于一押。

二、风险点

• 清偿顺位靠后，一押优先，二押回收保障弱；
• 房产残值空间小则二押额度极低甚至不可做；
• 前端成本叠加，综合负担重。

三、注意

务必如实告知已有抵押，隐瞒涉欺诈。利率额度以机构评估为准，慎重衡量还款力。

四、小结

二押是高风险杠杆。残值算清，才不踩空。