抵押物估值怎么算？房产车辆成数参考

一、估值怎么来

房产估值参考区位、面积、房龄与市场价；车辆估值看品牌、车龄、里程与车况。机构或评估公司据此确定评估价。

二、成数参考

• 房产抵押：成数相对较高，按评估价一定比例放款；
• 车辆抵押：成数因车况与产品不同，波动较大。

三、注意点

评估价不等于成交价，成数以机构为准。想多贷，先保证抵押物权属清晰、状态良好、价值可核验。

四、小结

能贷多少 = 评估价 × 成数。先估再办，心里有数，别被虚高承诺误导。