厂房抵押借款：制造业企业的民间融资

一、厂房能押吗

自有厂房可设立抵押借款，凭产权与评估价值获得经营周转资金，适合制造业企业盘活固定资产。

二、估值看什么

• 厂房结构、面积、地段与配套；
• 土地性质（出让/划拨）影响处置；
• 市场流通性与区位产业环境。

三、注意点

办抵押登记、签规范合同；利率与成数以机构评估为准。务必用于合规经营用途。

四、小结

厂房是重资产也是活钱源。合规抵押，周转不愁。